El proyecto de La Casona de San Isidro está emplazado sobre la calle Juan José Díaz 818, entre las calles Primera Junta, Estanislao Díaz y Acassuso, en el Partido de San Isidro, Provincia de Buenos Aires. Consiste en la construcción de un complejo de viviendas de 117 unidades, contemplando la renovación de los edificios existentes, ampliaciones de los mismos, así como también la construcción de nuevos edificios. El emprendimiento se llevará a cabo en el predio donde antiguamente se encontraba el Hospital de San Isidro, sobre un terreno de aproximadamente 6.691,49m2. La cercanía con el Casco Histórico y exclusivos barrios residenciales, el Tren de la Costa, la proximidad con la estación San Isidro de la línea Mitre del ferrocarril y del tradicional centro comercial hacen de la ubicación del emprendimiento una de privilegio.

Para albergar los 117 departamentos se proyecta la refuncionalización de dos edificios y laconstrucción de otros tres. El primero de ellos La Vieja Casona albergará 11 departamentos distruibuidos en 4 pisos, mientras que La Nueva Casona contará con 46 departamentos distribuidos
en 4 pisos. Dos de los tres nuevos edificios, Las Casuarinas y Palo Borracho, ambos de 4 pisos, albergarán 23 departamentos cada uno. El Cipres, por su parte contará con 14 espacios para estudios apto profesional distribuidos en 3 pisos. El proyecto contempla una vasta variedad de tipologías de entre 45 m2 y 260 m2, conformados por departamentos de 2, 3, y hasta dúplex de 6 ambientes. La mayoría de las tipologías de planta baja cuentan con jardines propios. En todos los edificios se prevee la instalación de splits incorporados en la estética de los mismos, como así también la mayoría de los departamentos contarán con parrillas en sus amplias terrazas.

Además de los edificios mencionados, el emprendimiento contempla la construcción de un gran subsuelo unificado que servirá para albergar alrededor de 180 cocheras y 115 bauleras. La superficie total a construir es de 18.193 m2 aproximadamente.

El emplazamiento de los edificios se orienta a preservar todas las especies arbóreas existentes, generando además un amplio espacio exterior de uso común. Se incorporarán al paisaje nuevas especies de manera de lograr armonizar el conjunto con el entorno.

El complejo contará con amenities varios tales como piscina con solarium, bar, SUM con patio inglés, gimnasio, vestuarios, lavadero central, portería, vestuarios de personal, cocheras de cortesía y amplias áreas parquizadas.

El conjunto tiene acceso principal desde Juan José Díaz y un acceso secundario peatonal desde la
calle Acassuso. En el acceso principal se ubica el ingreso y egreso vehicular al subsuelo y cuenta con un área de ascenso y descenso para visitas y 10 cocheras de cortesía.

Todos los detalles serán de categoría, apuntando a conformar un conjunto edilicio de máxima
calidad que realce el valor de la zona y enaltezca el patrimonio existente.

El plazo total para la ejecución del proyecto se ha calculado en 30 meses contados a partir de la
firma del Contrato de Fideicomiso y simultánea transferencia del dominio del inmueble al patrimonio fideicomitido. Este plazo incluye las etapas de preconstrucción y construcción.

Está previsto que el desarrollo se estructure mediante un Contrato de Fideicomiso al Costo donde Forcadell Argentina S.A. actuará como Sociedad Fiduciaria, coordinando y administrando el emprendimiento. El Proyecto de Arquitectura y La Dirección Técnica de la Obra estará a cargo del Estudio Aja Espil‐Cobelo Arqs. S.A., mientras que el Gerenciamiento estará a cargo de los Ingenieros César Driollet Laspiur y Pablo Arnaudo.

Por tratarse de un Fideicomiso al Costo, los aportes correspondientes a cada unidad serán ajustados durante el período de construcción de la obra, en base al costo real que se determinará de acuerdo al Control Presupuestario que confeccionará un Comité Auditor, que será designado
a tal efecto. Dicho reajuste se practicará a partir del séptimo mes del cronograma del proyecto, y será nuevamente realizado cada seis meses, hasta la finalización de la obra. De esta forma, y en base a nuestra experiencia, se logra realmente que los adherentes al fideicomiso afronten el
costo real de la construcción.

El plan de aportes para cada unidad está previsto en la siguiente forma: un 35% de Anticipo a la firma del Contrato de Fidecomiso, un 45% en 30 cuotas mensuales iguales y consecutivas a partir del primer mes del cronograma, y el 20% restante, distribuido en 4 cuotas iguales en concepto de “refuerzo”, del 5% cada una en los meses 6, 12, 18 y 24 del cronograma de la obra.