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Los Olivares s/n - Villa Los Remeros (Unidad E)
Entre Calles: La Menta y Santa Maria (Ruta 27)
Barrio: Rincong de Milberg - Tigre
Departamentos - Venta
 Superficie Cubierta: 49,8 m2
Superficie de Balcón: 3,8 m2
Superficie Total: 53,60 m2
El proyecto Villa Los Remeros será desarrollado sobre un lote de aproximadamente 9.200 m2 ubicado a metros de la rotonda que une el Camino de los Remeros y la Ruta Nº27 (Sta. María de Las Conchas), en la localidad
de Rincón de Milberg, Partido de Tigre. El emprendimiento consiste en la construcción de un complejo
de 153 unidades de vivienda, desarrollado en PB y 4 pisos.
La cercanía con los centros comerciales de Nordelta (3 km) y Punto Tigre (5 minutos), barrios residenciales exclusivos como Nordelta, los clubes Nordelta Golf, Náutico Hacoaj y la proximidad con el Museo de Arte de Tigre, el Paseo Victorica, el Puerto de Frutos, Casino Trilenium, Parque de la Costa y la Estación Tigre (TBA) resultan en una ubicación privilegiada para el emprendimiento.
Para albergar los 153 departamentos se proyecta un único edificio que aprovecha el perímetro del terreno y encierra en su interior un gran jardín central. Se proyecta una planta baja libre que se utilizará para albergar exclusivamente los espacios para estacionamiento. Los departamentos se disponen en 4 plantas, con un primer piso sobre elevado, y cuenta con amplias terrazas para los departamentos del 4 piso. El proyecto contempla una vasta variedad de tipologías de entre 45 m2 y 100 m2, conformados por departamentos de 1, 2, y 3 ambientes. La mayoría de las tipologías de planta baja cuentan con jardines propios, así como también la mayoría de los departamentos del último nivel contarán con parrillas en sus amplias terrazas.
El emplazamiento de los edificios se orienta a preservar todas las especies arbóreas existentes, generando además un amplio espacio exterior de uso común.
El complejo contará con amenities varios tales como piscina con solarium, SUM y amplias áreas parquizadas.
Todos los detalles serán de categoría, apuntando a conformar un conjunto edilicio de máxima calidad que realce el valor de la zona.
El plazo total para la ejecución del proyecto se ha calculado en 30 meses contados a partir de la firma del Contrato de Fideicomiso y simultánea transferencia del dominio del inmueble al patrimonio fideicomitido. Este
plazo incluye las etapas de preconstrucción y construcción.
Está previsto que el desarrollo se estructure mediante un Contrato de Fideicomiso al Costo donde Forcadell Argentina S.A. actuará como Sociedad Fiduciaria, coordinando y administrando el emprendimiento. El Proyecto
de Arquitectura y la Dirección Técnica de la Obra estará a cargo del Estudio EBA Arqs., mientras que el Gerenciamiento estará a cargo de los Ingenieros César Driollet Laspiur y Pablo Arnaudo.
Por tratarse de un Fideicomiso al Costo, los aportes correspondientes a cada unidad serán ajustados durante el período de construcción de la obra, en base al costo real que se determinará de acuerdo al Control Presupuestario
que confeccionará un Comité Auditor, que será designado a tal efecto. Dicho reajuste se practicará a partir del séptimo mes del cronograma del proyecto, y será nuevamente realizado cada seis meses, hasta la finalización de la obra. De esta forma, y en base a nuestra experiencia, se logra realmente que los adherentes al fideicomiso afronten el costo real de la construcción.
El plan de aportes para cada unidad está previsto en la siguiente forma: un 35% de Anticipo a la firma del Contrato de Fidecomiso, un 45% en 30 cuotas mensuales iguales y consecutivas a partir del primer mes del cronograma, y el 20% restante, distribuido en 4 cuotas iguales en concepto de “refuerzo”, del 5% cada una en los meses 6, 12, 18 y 24 del cronograma de la obra.
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