INFORME DE AVANCE Nº 36 :
Obra : BARRANCAS AL RIO

Comitente : FORCADELL ARGENTINA S.A.
Fecha : Martes, 20 de Enero de 2009


1. ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO:
AVANCE : 100 % (TERMINADA)


2. LOGISTICA:
Equipos y Maquinarias:

- Se encuentra en operación un guinche para el movimiento vertical de los materiales.

- También se cuenta con una Bobcat en forma permanente en obra para movimiento

   horizontal de materiales.


2.2. Cantidad de Operarios:
Actualmente se encuentran trabajando en obra más de 180 personas en forma directa (entre el contratista principal y los restantes subcontratos).


3. ALBAÑILERIA :
AVANCE GENERAL : 70 %

Sector Perú :
En  Planta Baja y Subsuelos:

-         Ejecución de Replanteo: TAREA TERMINADA

-         Aislación de Tabiques de Contención perimetrales: TAREA TERMINADA.

-         Mampostería de paredes interiores: TAREA TERMINADA

-         Mampostería de paredes exteriores: TAREA TERMINADA

-         Revoques exteriores : TAREA TERMINADA

-         Contrapisos: TAREA TERMINADA

-         Carpetas: EN EJECUCION

-         Amurado de marcos de carpintería metálica: TAREA TERMINADA

-         Pisos de circulaciones y bauleras: EN EJECUCION

-         Carpeta de Rodamiento: EN EJECUCION


En Planta Tipo (1º, 2º y 3º piso):

-         Ejecución de Replanteo: TAREA TERMINADA

-         Mampostería de paredes interiores: TAREA TERMINADA

-         Mampostería de paredes exteriores: TAREA TERMINADA

-         Contrapisos: TAREA TERMINADA

-         Carpetas: TAREA TERMINADA

-         Molduras perimetrales (en sus 3 niveles): TAREA TERMINADA.

-         Antepechos y recuadro de vanos: TAREA TERMINADA

-         Revoque grueso en fachadas: TAREA TERMINADA

-         Yesería en departamento : EN EJECUCION

-         Estructura Cielorrasos: EN EJECUCION

-         Emplacado Cielorrasos Durlock: EN EJECUCION

-         Banquinas bajo muebles de cocinas: EN EJECUCION

-         Revoque bajo revestimientos en baños: TAREA TERMINADA

-         Colocación de revestimientos y pisos en baños y cocinas: EN EJECUCION

-         Pintura interior en unidades:  EN EJECUCION

-         Pintura exterior: EN EJECUCION

 
En Azoteas:

-         Impermeabilización: colocación de membrana con geotextil. TAREA TERMINADA

-         Contrapiso sobre 1º membrana: TAREA TERMINADA

-         Carpetas: TAREA TERMINADA

-         Cupertinas premoldeadas: TAREA TERMINADA

-         Mansarda: colocación de tejuelas: TAREA TERMINADA

-         Mampostería: TAREA TERMINADA

-         Revoques: TAREA TERMINADA


Sector Central (Vías) y Sector Peines :

En  Planta Baja y Subsuelos :

-         Ejecución de Replanteo: TAREA TERMINADA

-         Aislación de Tabiques de Contención perimetrales: TAREA TERMINADA.

-         Mampostería de paredes interiores: TAREA TERMINADA

-         Mampostería de paredes exteriores: TAREA TERMINADA

-         Revoques exteriores: EN EJECUCION

-         Contrapisos: EN EJECUCION

-         Carpetas: EN EJECUCION

-         Amurado de marcos de carpintería metálica: EN EJECUCION

-         Pisos de circulaciones y bauleras: EN EJECUCION

-         Carpeta de Rodamiento: EN EJECUCION


En Planta Tipo (1º ,2º y 3º piso):

-         Ejecución de Replanteo: TAREA TERMINADA

-         Mampostería de paredes interiores: TAREA TERMINADA

-         Mampostería de paredes exteriores: TAREA TERMINADA

-         Contrapisos: EN EJECUCION

-         Carpetas: EN EJECUCION

-         Molduras perimetrales (en nivel s/ Planta Baja y s/2º piso): EN EJECUCION.

-         Antepechos y recuadro de vanos: EN EJECUCION

-         Revoque grueso en fachadas: EN EJECUCION


En Azoteas:

-         Contrapisos con pendientes: TAREA TERMINADA

-         Impermeabilización: colocación de membrana con geotextil.

-         Carpetas: EN EJECUCION


4. CARPINTERIAS:
4.1. Exteriores de PVC:

Se encuentran en fabricación todas las carpinterías exteriores de PVC del emprendimiento.

Sector Perú:

-         Colocación de carpinterías en 2º y 3º piso: TAREA TERMINADA

-         Colocación de carpinterías en PB y 1º piso: EN EJECUCION

Sector Central (Vías):

-         3º Peine (Unidades A3 y B3): EN EJECUCION


4.2. Interiores de Madera:

Se encuentran contratadas todas las carpinterías interiores de madera del emprendimiento y frentes de placards.

Sector Perú:

- Colocación de carpinterías interiores y frentes de placards: EN EJECUCIÓN.

Sector Central (Vías):

- En fabricación.
 

4.3. Interiores Metálicas:

-  Colocación en ambos subsuelos: TAREA TERMINADA

Sector Perú:

-  Colocación en pallieres de servicios: TAREA TERMINADA

Sector Vías:

-  Colocación en pallieres de servicios: EN EJECUCION

- Colocación en Recovas Planta Baja: EN FABRICACION

 

5. HERRERIA:

Sector Perú:

- Colocación de rejas de balcones: TAREA TERMINADA

- Barandas de núcleos de escaleras de servicio: TAREA TERMINADA.

Sector Central (Vías):

- Colocación de rejas de balcones: TAREA TERMINADA

- Barandas de núcleos de escaleras  de servicio: EN EJECUCION

 

6. INSTALACIONES :

6.1. INSTALACION DE ASCENSORES:

Se encuentra en obra el 100 % de los materiales de los 17 ascensores que componen el emprendimiento.

Sector Perú:

- Ascensores terminados y entregados: Nº 10 y 13.

Sector Vías y Sector Peines:

- Replanteo de pasadizos: TAREA TERMINADA

- Colocación de cilindros impulsores dentro de cada pasadizo: TAREA TERMINADA

- Colocación de guías: TAREA TERMINADA

- Armado de cabinas: TAREA TERMINADA

- Señalización niveles de piso terminado: TAREA TERMINADA

- Salas de Máquinas: TAREA TERMINADA

- Presentación de marcos de puertas en Pallieres de ascensores: TAREA TERMINADA

- Amure de Marcos y colocación de puertas: EN EJECUCION.
 

6.2. INSTALACION ELECTRICA:

- Cámara transformadora: TAREA TERMINADA


Sector Perú:

- Canalizaciones vacías en unidades: TAREA TERMINADA

- Colocación de tomas y bocas: TAREA TERMINADA

- Tableros eléctricos en Sala de Máquinas de Ascensores: TAREA TERMINADA

- Cableado de unidades: EN EJECUCION.


Sector Vías y Sector Peines:

- Canalizaciones vacías en unidades: EN EJECUCION

- Colocación de tomas y bocas: EN EJECUCION.

- Tableros eléctricos en Sala de Máquinas de Ascensores: TAREA TERMINADA


Espacios comunes:

- Alimentación desde Sala Transformadora a Gabinetes de medidores en núcleos de  

   unidades: TAREA TERMINADA

- Tablero General y Tableros seccionales: EN EJECUCION

 

6.3. INSTALACION SANITARIA, GAS E INCENDIO:

Sector Perú

- Desagües pluviales y cloacales: TAREA TERMINADA

- Desagües primarios y secundarios en unidades: TAREA TERMINADA

- Desagües de condensadores de unidades evaporadoras: TAREA TERMINADA

- Distribución de agua fría y caliente: TAREA TERMINADA

- Conexión de gas en unidades: EN EJECUCION.

 

Sector Vías y Sector Peines :

- Desagües pluviales y cloacales: TAREA TERMINADA

- Desagües primarios y secundarios en unidades: EN EJECUCION

- Distribución de agua fría y caliente: EN EJECUCION

 

6.4. INSTALACION TERMOMECANICA:

Sector Perú:

   - Replanteos: TAREA TERMINADA

   - Colocación de piso radiante eléctrico: TAREA TERMINADA

- Instalación en unidades para recibir splits: TAREA TERMINADA

- Ventilaciones forzadas: TAREA TERMINADA.

- Provisión y colocación de equipos splits: EN EJECUCION.


Sector Vías:

   - Replanteos: TAREA TERMINADA

   - Colocación de piso radiante eléctrico: EN EJECUCION.


Espacios Comunes :

- Conductos de ventilación en Subsuelos: EN EJECUCION.

 

7. MUEBLES DE COCINA:

- Se han contratado los muebles de cocina de toda la obra completa a la empresa JOHNSON.

Los mismos se irán colocando según los avances de cada unidad.

8. INTERIORES DE PLACARDS:

- Se han contratado los interiores de placards de toda la obra completa a la empresa OCHIPINTI.

Los mismos serán colocados según los avances de cada unidad.


9. PROVISIONES:

- Se encuentran en obra todos los revestimientos y pisos de baños y cocinas.

- También se compró y ya se encuentra en obra el piso de madera para todas las unidades.

- Los pisos de balcones del Sector Perú.

- El piso de azoteas del Sector Perú.

- Todos los artefactos sanitarios, griferías y accesorios del Sector Perú.


10. PAISAJISMO:

- Proyecto de riego de todo el complejo: TAREA TERMINADA

- Perforación para riego: TAREA TERMINADA

- Instalación del Sistema de riego: durante el mes de Febrero

- El Asesor de Paisajismo presentó el Master Plan de todo el emprendimiento.


11. OBRAS EXTERIORES:

- Se contrató la Instalación Eléctrica completa de las Areas exteriores.

- También se encuentran en ejecución los desagües de Instalación Sanitaria de todo el complejo.

- Se encuentra en ejecución el camino vehicular de salida del emprendimiento.

- También se están ejecutando todos los maceteros para la contención de las distintas especies arbóreas.

 

Ing. Pablo Arnaudo